Süd-west-seitige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nahe Wienerwald

Wohnung - Etage, 1170 Wien


Autobus 43A vor der Haustüre Straßenbahnlinie 43 Richtung S-Bahn Hernals, U6 Alser Straße und Schottentor ca. 500m entfernt Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten: Spar Gourmet und Apotheke in Gehweite, weiters: Hernalser Hauptstraße, Einkaufszentrum Hernals, Auhof Center Freizeit und Erholung: Marswiese, Schwarzenbergpark, Schafbergwiese und Pötzleinsdorfer Schlosspark quasi vor der Haustüre

Beschreibung der Immobilie

Süd-west-seitige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nahe Wienerwald

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Stock!


Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume:

- die Wohnküche mit Balkon

- das zweite Zimmer mit Balkon und Schrankraum

- das dritte Zimmer

- das Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Wasseranschlüssen

- das separate WC

 



Wohnungs-Highlights



sehr guter Zustand

zentral begehbar

Süd-West-Ausrichtung

zwei süd-west-seitige Balkone

Haus mit Vollwärmeschutzfassade

Wiener Wald und sehr viel Grün direkt vor der Haustüre

Fahrradweg/-streifen direkt vor der Haustüre


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1619/8165

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1956
Kaufpreis: 389.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 200,57 €
MwSt Gesamt: 20,06 €
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  C  56,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,17
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Wasch/Trockenraum


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