Charmante 1-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Schloss Schönbrunn

Charmante 1-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Schloss Schönbrunn

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante und gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Laskegasse 45.

Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen klassischen Wiener Altbau und überzeugt durch hohe Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das repräsentative und gepflegte Stiegenhaus mit stilvollen Altbaudetails. Zusätzlich steht ein ruhiger begrünter Innenhof zur Verfügung, der dem Haus eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• separater Küchenbereich mit Einbauküche
• großzügiges Wohn-/Schlafzimmer

Die vorhandene Küche sowie sämtliche Möbel verbleiben unentgeltlich in der Wohnung und ermöglichen einen unkomplizierten Soforteinzug.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die eine ruhige und gut angebundene Wohnung mit Altbaucharme suchen.

Ausstattung & Highlights

• Unbefristeter Mietvertrag
• Möbliert
• Küche inklusive
• Gasetagenheizung
• Hohe Altbauräume
• Gepflegtes Stilaltbauhaus
• Repräsentatives Stiegenhaus
• Begrünter Innenhof
• Ruhige Wohnatmosphäre
• Sofort beziehbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap