Gartentraum für Zwei
Haus
- Bungalow,
2542
Kottingbrunn
Die Gemeinde Kottingbrunn liegt im südlichen Niederösterreich zwischen Baden und Wiener Neustadt. Der Ort zieht traditionell viele Menschen an, die das ruhige Landleben genauso schätzen wie eine sehr gute Verkehrsanbindungen. Den Bahnhof Bad Vöslau und die Regionalzüge nach Wien erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten, ebenso die Südautobahn A2. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Eine Ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften ist genauso selbstverständlich, wie ein großes Freizeitangebot. Eingebettet in eine gewachsenes Wohngebiet genießen Sie hier Ruhe und beste Versorgungsmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Gartentraum für Zwei
Wünschen Sie sich ein kleines Haus, alles auf einer Ebene und einen schönen, großen Garten? Dann sind Sie hier richtig! Auf einem wunderbar eingewachsenen und sonnigen Grundstück mit knapp 900 m² Fläche befindet sich dieses Holz-Fertigteilhaus, das 1977 von einer österreichischen Qualitätsfirma errichtet wurde. Auch wenn einzelne Adaptionen notwendig sind, so kann man es sich hier in kurzer Zeit und mit wenig Aufwand sehr gemütlich machen. Das Haus verfügt über einen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, Flur, eine vollständig eingerichtete Küche mit Essplatz, ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Im Außenbereich befinden sich zwei Gerätehütten, eine Garage mit angebautem Carport, ein Pool und zwei Hochbeete. Geheizt wird überwiegend mit einem Kachelofen, der das Wohnzimmer und die angrenzenden Räume mit ausreichend Wärme versorgt. Zusätzlich gibt es in jedem Raum Elektro-Heizkörper. Eine Anschlußmöglichkeit für ein Notstromaggregat gewährleistet, das im Ernstfall die wichtigsten Funktionen aufrechterhalten werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7509/152
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 268,00 € |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 899,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 184,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Elektro, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
T +43 650 260 13 10