Attraktives Baugrundstück in Langenstein – flexible Grundstücksgröße & fairer Preis

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 4222 Langenstein


Das Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage am Fallnerweg in 4222 Langenstein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in rund 1 km Entfernung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld gesichert. Auch Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 m entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Baugrundstück in Langenstein – flexible Grundstücksgröße & fairer Preis

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.050 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohnprojekts bietet.



Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist derzeit noch nicht final vermessen. Dadurch besteht die Möglichkeit, im Zuge der Vermessung noch geringfügig auf individuelle Wünsche der Käuferseite einzugehen und die Grundstücksgrenzen entsprechend anzupassen.



Das Grundstück ist aktuell noch nicht aufgeschlossen.



Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in dieser gefragten Lage ein vergleichsweise günstiges Grundstück zu erwerben.



Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7056/188

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 158.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 1.050,00 m²
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