Vier-Zimmer-Altbau-Wohnung im 3. Stock in zentraler Lage!

Wohnung - Etage, 1200 Wien


- U6 Jägerstraße sowie Straßenbahnlinien 12 und 31 vor der Haustüre - 9. Bezirk wenige Gehminuten entfernt - Bahnhof Spittelau (U4/U6) nur 1 U-Bahn-Station entfernt - Millenium City/Handelskai nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt - Donauinsel nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt, ebenso Augarten in wenigen Minuten erreichbar - Donaukanal(-Radweg) schnell erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Vier-Zimmer-Altbau-Wohnung im 3. Stock in zentraler Lage!

Zum Verkauf gelangt diese charmante Altbau-Wohnung mit 4 Zimmern im 3. Stock!
 



Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 21 m² große Zimmer, die Küche mit Fenster, das Bad mit Badewanne, den Abstellraum und das WC mit Fenster.

Über die Küche betreten Sie das ca. 11 m² hofseitige Zimmer und das ca. 22 m² große Zimmer.

Zwischen den beiden großen Zimmern befindet sich auch noch ein ca. 10 m² großes Zimmer, das von beiden Zimmern aus begehbar ist.





Die Highlights auf einen Blick:



Elektrik komplett neu

neue Küchenmöblierung

Parkett geschliffen und lackiert bzw. neu

drei südseitige Zimmer und ein hofseitiges Zimmer

Perfekt angebunden und zentral gelegen – mit zahlreichen Einkaufs-, Entertainment- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung





___________________________________________________________________________


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1619/8164

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1920
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 393.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 271,27 €
MwSt Gesamt: 27,13 €
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  100,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,55
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Badewanne


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

REMAX Real Experts

Peter Grand (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

H +43 699 1317 3366