Büroräume in der Industriezeile Linz - PKW-Stellplätze vorhanden
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4020
Linz
Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Industriegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage
Beschreibung der Immobilie
Büroräume in der Industriezeile Linz - PKW-Stellplätze vorhanden
Das Bürogebäude liegt in der Linzer Industriezeile, einem sehr guten verkehrstechnischen Standort mit bester Infrastruktur. Sehr gute Werbemöglichkeiten, sowie ausreichend Kunden- und Mietparkplätze sind vorhanden.
Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und werden neu adaptiert. Das Ausmaß beträgt ca. 159 m ². Ein Grundrissplan liegt bei. Die Räume sind sehr hell. Eine vollwertige Elektroausstattung ist vorhanden. Zwei PKW-Stellplätze sind in diesem Angebot inkludiert, weitere können gerne angemietet werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer).Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2086/26027
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaltmiete (netto): | 952,80 € |
| Kaltmiete: | 1.246,93 € |
| Miete / m²: | 6,01 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 294,13 € |
| Heizkosten: | 114,97 € |
| MwSt Gesamt: | 272,38 € |
| Gesamtfläche: | 158,50 m² |
| Bürofläche: | 158,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 5 |
| Heizwärmebedarf: | C 71,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,34 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Lastenaufzug, DV-Verkabelung, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Gerold Stadlhuber
IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber
T 0732/600 100
H 0664/4600100