Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 15m²-Terrasse nahe Siegesplatz/Asperner Löwe

Wohnung - Dachgeschoß, 1220 Wien


- Endstation Straßenbahnlinie 25 Richtung Klinik Donaustadt, Kagran/Donauzentrum und Floridsdorf wenige Gehminuten entfernt - Buslinien 26A,92A, 97A, 98A zur U2 Aspernstraße ums Eck - gute Anbindung an das Radverkehrsnetz / ca. 12 min. zur Donauinsel - Naherholungsgebiet Lobau schnell erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 15m²-Terrasse nahe Siegesplatz/Asperner Löwe

Zum Verkauf gelangt diese süd-west-seitig ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Freifläche auf Wohnebene!



Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40 m² Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen, süd-west-seitigen Freifläche und zur Küche mit Fenster. 

Vom Wohnzimmer aus können Sie über einen Flur das süd-west-seitige Zimmer, ein hof- und nord-ost-seitiges Zimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster betreten.

Das WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster erreichen Sie direkt aus dem Vorraum.




In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung; der Preis pro Stellplatz beträgt EUR 22.000,- (zusätzlich zum Wohnungskaufpreis).



Wohnungs-Highlights



großes, helles Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse auf Wohnebene

Niedrigenergiehaus

Garagenplätze im Haus

 














Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1619/8163

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2011
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 495.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 183,33 €
MwSt Gesamt: 24,38 €
Wohnfläche: 107,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  38,40 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage


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