Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Räumlichkeiten, welche separat zu begehen sind. Die Fenster der Wohnung sind sowohl zur Straße als auch in den ruhigen und gepflegten Innenhof/Garten gerichtet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Bad
- WC
- 2 Zimmer
Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche – ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit garantiert.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6346/397
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1956 |
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 112,13 € |
| MwSt Gesamt: | 11,21 € |
| Nutzfläche: | 55,89 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 49,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,34 |
Ihre persönliche Beratung
Florian Brucer, MA
Brucer Immobilen e.U.
T +43 (0) 676 56 11 783