Kottingbrunn - sonniges Baugrundstück

Kottingbrunn - sonniges Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein 639 m² großes, sonniges Baugrundstück in der Rote-Kreuz-Siedlung.

Durch seine Grundstücksform eignet sich die Liegenschaft besonders für die Errichtung eines modernen Bungalows oder eines individuell geplanten Einfamilienhauses in offener Bauweise.

Das bestehende Holzhaus ermöglicht zudem eine sofortige Nutzung als Wochenend- oder Sommerdomizil bis zur Verwirklichung Ihres Bauprojekts.

Das bestehende Sommerhaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Holzsommerhaus (Baujahr ca. 1935) mit einfachem, nostalgischem Charakter.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Wohnraum im Erdgeschoss
• kleine Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• zwei Schlafräume im Obergeschoss, erreichbar über eine Stiege

Beheizt wird das Haus mittels Ofens.

Das Gebäude ist voraussichtlich nicht winterfest ausgeführt und eignet sich daher vorwiegend für die saisonale Nutzung oder als Übergangslösung bis zur Neubebauung.

Das Grundstück

Das Grundstück ist sonnig gelegen

Bebauungsbestimmungen:

• Bauklasse II (max. Gebäudehöhe 6,8 m)
• offene Bauweise
• bebaubare Fläche ca. 198 m²
• zusätzlich bis zu 20 % (gemäß Auskunft der Gemeinde)

Weitere Highlights

• 639 m² Grundstück
• sonnige Lage
• ideal für einen Bungalow oder ein kompaktes Einfamilienhaus
• Garage
• Werkstatt
• eigener Brunnen
• bestehendes Sommerhaus als Übergangslösung oder Freizeitobjekt

Hinweis

Das gegenständliche Objekt ist freistehend und weist weniger als 50 m² konditionierte Gesamtnutzfläche auf. Gemäß EAVG 2012 § 5 Z 7 ist das Gebäude von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht eines Energieausweises ausgenommen.

Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap