Büro am Stadtplatz Schärding – ca. 75 m² in Toplage

Büro / Praxis , 4780 Schärding


Beschreibung der Immobilie

Büro am Stadtplatz Schärding – ca. 75 m² in Toplage

Büro am Stadtplatz Schärding – ca. 75 m² in Toplage

Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes direkt am historischen Stadtplatz von Schärding. Die Gesamtfläche von ca. 75 m² ist auf drei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein WC ist vorhanden, ebenso wie Teppichboden sowie Schreibtische und Schränke, die bei Bedarf übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Die Lage am Stadtplatz bietet nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch alle Vorteile einer zentralen Innenstadtlage. Banken, Geschäfte und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause stehen zahlreiche Cafés und Restaurants fußläufig zur Verfügung – ideal für entspannte Pausen oder Geschäftstermine außer Haus.

Miete: € 790,– inkl. Betriebskosten.
Ein attraktives Angebot für alle, die Arbeiten in zentraler Lage mit praktischem Komfort verbinden möchten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3040/2041

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 600,00 €
Kaltmiete: 663,64 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 63,64 €
MwSt Gesamt: 126,36 €
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  91,00 kWh/m²a
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