Baugrund in Grünruhelage am Wilhelminenberg

Baugrund in Grünruhelage am Wilhelminenberg

Ein Baugrundstück in absoluter Grünruhelage am Fuße des Wilhelminenberges.

Kein Straßenverkehr, leichter Südhang.

Bauklasse I. Das Grundstück ist zu Bebauung mit einem Wohnhaus mit ein oder zwei Wohneinheiten geeignet. 

Grundstücksfläche: 690 m²

Grundstücksbreite zirka 14 m

Baurechtliche Informationen:

• Flächenwidmung: Wohnen, Bauklasse I, offen oder gekuppelt, mit einer max. Gebäudehöhe von 7,5 m.
• Die Baufläche ist mit einer vorderen, rückwärtigen und einer seitlichen Baufluchtlinie rechts begrenzt.

Ver- und Entsorgung: Wasser, Strom, Kanal, Regenwasser

Öffentliche Verkehrsanbindung: über 45A

Rechteckige Grundstücksform, das Grundstück steigt von Süd nach Nord leicht an.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Wasseranschluss und WC sowie ein Nebengebäude. Altbaumbestand. 

Immobilienverkauf im einfachen Angebotsverfahren: Erwerb unter Schätzwert möglich.

Der Angebotspreis versteht sich als Richtwert.

Der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Nachfrage höher oder niedriger ausfallen.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir senden Ihnen unverbindlich ein Exposé mit der genauen Liegenschaftsadresse sowie weiteren detaillierten Informationen per E-Mail zu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap