E L E G A N Z T R I F F T A U F E R H O L U N G - Luxuschalet im Rohbau
Haus
- Chalet,
6371
Aurach bei Kitzbühel
Die Kochau in Aurach bei Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet Ganztagssonne sowie ein hohes Maß an Exklusivität und Ruhe. Besonders beliebt ist sie bei Prominenten und Wirtschaftsgrößen. Aurach liegt rund fünf Kilometer südlich von Kitzbühel im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Skigebieten und Wanderwegen bis zu Golfplätzen und Seen. Wildpark Aurach und Golfplatz Eichenheim befinden sich direkt vor Ort.
Beschreibung der Immobilie
E L E G A N Z T R I F F T A U F E R H O L U N G - Luxuschalet im Rohbau
Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ganzjährig und bietet mit Grillkamin, Esstisch und Lounge-Bereich den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Entertainmentbereich im Untergeschoss mit privater Wellnessoase: elf Meter langer Pool mit Whirlpool, Dampf- und Infrarotsauna sowie ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Ein Heimkino sorgt für Unterhaltung. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Platz für zusätzliche Schlafzimmer, ein Master Suite, Homeoffice oder Fitnessraum – ganz nach Bedarf.
Nutzen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Besichtigungstermines und lassen Sie das Chalet auf Sie wirken!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2231/50
| Art: | Haus - Chalet |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Rohbau |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 340,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.002,00 m² |
| Gesamtfläche: | 655,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 6 |
| WC: | 8 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A++ 28,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Erdwärme, Gas, Kamin, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Sporteinrichtungen, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Max Unterrainer
Mu Immobilien
T +436648181218