Maisonette-Traum in Gneis: Licht, Luft & Dachterrasse

Wohnung , 5020 Salzburg

Die Sandor-Vegh-Straße befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, im Stadtteil Gneis bzw. Morzg. Die Gegend gilt als ruhige Wohn- und Mischlage mit kleineren Gewerbebetrieben und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Sandor-Vegh-Straße ist insgesamt rund 390 m lang und verläuft von der Georg-Nikolaus-von-Nissen-Straße nach Süden mit mehreren Abzweigungen, wobei eine die Josepha-Duschek-Straße verbindet. (Quelle: https://wiki.sn.at)

Beschreibung der Immobilie

Maisonette-Traum in Gneis: Licht, Luft & Dachterrasse

Architektonisches Wohnerlebnis mit Wintergarten und Dachterrasse

Diese großzügige, ca. 92 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschoße eines Mehrparteienhauses. Sie liegt in einer tollen Wohnanlage, in einer Sackgasse - sehr ruhig und direkt neben riesigen Grünflächen.

Diese Wohnung vermittelt einem das Gefühl eines Reihenhauses. Sie ist wunderschön lichtdurchflutet, besticht durch einen Wintergarten über 2 Stockwerke und das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit ihren ca. 32 m²!

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das WC, den Abstellraum, das Bad, 1 Schlafzimmer und in den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, dem Wintergarten und die Treppe in das Obergeschoß. Das Obergeschoß weist zusätzlich 2 große Schlafzimmer und den Zugang zur Dachterrasse auf.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zugeordnet.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2882

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1999
Kaufpreis:	650.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	92,00 m²
Heizwärmebedarf:	43,00 kWh/m²a
fGEE:	0,58