Ein Haus voller Möglichkeiten – Solide Substanz trifft großes Potenzial

Ein Haus voller Möglichkeiten – Solide Substanz trifft großes Potenzial

Dieses Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine solide Grundsubstanz, die großzügige Wohn- und Nutzfläche sowie das enorme Potenzial zur Schaffung eines beeindruckenden Eigenheims. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Der Besichtigungstag findet am Freitag, 29. Mai 2026 von 12:00 bis 18:00 Uhr statt. Hier geht´s zur Terminbuchung!

Mit rund 247 m² Gesamtnutzfläche eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie zahlreiche Zusatzflächen wie Keller, Wintergarten, Garage und Gartenhaus schaffen eine hervorragende Basis für das Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Highlights der Immobilie

• ca. 247 m² Gesamtnutzfläche (Erdgeschoß und Keller)
• Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 3 helle Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin
• Überdachter Sitzplatz mit direktem Zugang zur Küche
• Vollunterkellert mit mehreren Nutz- und Lagerräumen
• Solaranlage vorhanden
• Großzügige Garage
• Gartenhaus & großzügiger Außenbereich
• Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Wels und Lambach
• Viel Ausbau- und Modernisierungspotenzial
• direkter Zugang von der Garage in den Keller

Erdgeschoss – Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Die geräumige Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird diese Ebene durch:

• einen großzügigen Vorraum
• ein Badezimmer
• ein separates WC
• sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer

Obergeschoss – Ausbaupotenzial mit Perspektive

Im Obergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Ein bestehender Stiegenaufgang ermöglicht eine Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Kellergeschoss – Viel Platz für Hobby, Lager & Freizeit

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Kellerräume. Ob Stauraum, Hobbywerkstatt, Fitnessbereich oder Freizeitnutzung – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Mostkeller, der dem Haus zusätzlichen Charme verleiht.

Außenbereich – Gepflegt, ruhig & einladend

Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Das praktische Garten- bzw. Holzhaus ergänzt den Außenbereich ideal und schafft zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Die großzügige Garage rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Lage – Ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ruhelage in Stadl-Paura und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wels, Lambach und in die umliegenden Gemeinden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap