Friseursalon im 1. Bezirk | Toplage Nähe Kohlmarkt

Büro / Praxis , 1010 Wien,Innere Stadt


In absoluter Bestlage des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz entfernt, befindet sich dieser Salon in einer der renommiertesten Adressen Wiens. Das Umfeld ist geprägt von internationalen Brands, gehobener Gastronomie, Luxushotels und einer konstant hohen Kundenfrequenz – genau dort, wo Sichtbarkeit Umsatz bedeutet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Eine Lage, die sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft ideal ist – zentral, prestigeträchtig und optimal erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Friseursalon im 1. Bezirk | Toplage Nähe Kohlmarkt



IHRE VORTEILE



Toplage im 1. Bezirk

Hochwertige und moderne Ausstattung

Sofortige Nutzung möglich

Keine hohen Anfangsinvestitionen

Empfangsbereich vorhanden




FAZIT



Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit, sich im Beauty-Bereich selbstständig zu machen oder ein bestehendes Geschäft zu erweitern.



Die Anzahl der verfügbaren Arbeitsplätze ist begrenzt,



Weitere Details auf Anfrage.





Hinweis zur Provision:
Die Provision wird individuell je nach angemietetem Raum bzw. Arbeitsplatz berechnet. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Anfrage über die konkreten Konditionen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1945/2334

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 3.700,00 €
Kaltmiete: 3.700,00 €
Provision: 13.320,00 € inkl. 20% USt.
MwSt Gesamt: 740,00 €
Nutzfläche: 53,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
WC: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche


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