Exklusiver Friseursalon in absoluter Premiumlage – 1010 Wien | Nähe Kohlmarkt
Büro / Praxis
,
1010
Wien,Innere Stadt
In absoluter Bestlage des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz entfernt, befindet sich dieser Salon in einer der renommiertesten Adressen Wiens. Das Umfeld ist geprägt von internationalen Brands, gehobener Gastronomie, Luxushotels und einer konstant hohen Kundenfrequenz – genau dort, wo Sichtbarkeit Umsatz bedeutet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Eine Lage, die sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft ideal ist – zentral, prestigeträchtig und optimal erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Exklusiver Friseursalon in absoluter Premiumlage – 1010 Wien | Nähe Kohlmarkt
Zur Vermietung gelangt ein stilvoller und vollständig ausgestatteter Friseursalon in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt.
Die ca. 53 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein hochwertiges Erscheinungsbild, eine moderne Ausstattung sowie ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolle Kunden.
Der Salon wurde 2022 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bereits vorhandene Geschäftseinrichtung ermöglicht eine sofortige Übernahme und einen unkomplizierten Start ohne lange Vorbereitungszeit.
Die exklusive Lage im Herzen des 1. Bezirks bietet ein hochwertiges Umfeld, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Beauty- oder Dienstleistungskonzept.
Highlights:
✓ Absolute Toplage im 1. Bezirk
✓ Nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt
✓ Repräsentative Erdgeschossfläche
✓ Generalsaniert 2022
✓ Neuwertiger Zustand
✓ Stilvolle Altbau-Atmosphäre
✓ Vollständige Geschäftseinrichtung vorhanden
✓ Barrierefreier Zugang
✓ Sofort verfügbar
✓ Exklusives Umfeld mit kaufkräftiger Kundschaft
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die einen hochwertigen Standort in einer der besten Lagen Wiens suchen.
Nutzfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Monatliche Miete: € 4.440,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Hinweis zur Provision:
Die Provision wird individuell je nach angemietetem Raum bzw. Arbeitsplatz berechnet. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Anfrage über die konkreten Konditionen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2334
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 3.700,00 € |
| Kaltmiete: | 3.700,00 € |
| Provision: | 13.320,00 € inkl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 740,00 € |
| Nutzfläche: | 53,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Manuel Savic
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 1 9561781
H +43 676 310 73 58