Traumhaftes Grundstück am „Sonnenplateau“ in Millstatt - Laubendorf!

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 9872 Laubendorf


Laubendorf-Tschierweg liegt am Sonnenplateau des Millstättersees und bietet eine wundervolle Naturkulisse mit dem PLUS an Sonnenstunden. Der Millstättersee gilt als das Naturjuwel in Kärnten und ist nur ca. 10 Autominuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Er ist der zweitgrößte See Kärntens und bietet allerbeste Lebensqualität in jeder Hinsicht. Die anspruchsvolle 18-Loch Golfanlage mit empfehlenswerter Gastronomie und einer atemberaubenden Aussichtsterrasse sowie die beliebte Buschenschank Höfler sind nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist Millstatt verkehrstechnisch optimal angebunden. In 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten bis hin zur Fachhochschule. Hinweis für Navigationseingabe: "Tschierweg 20" eingeben (Die Grundstücksadresse lautet jedoch Tschierweg 80 und 81, 9872 Laubendorf)

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Grundstück am „Sonnenplateau“ in Millstatt - Laubendorf!

Erschließung/Aufschließung:



  • Abwasser: öffentlicher Kanal, Wasserverband Millstatt am See
  • Trinkwasser: mittels Gemeindewasserversorgungsleitung
  • Strom, Kabel TV, Internet: KNG Kärnten Netz GmbH
  • Heizungsart: Pellets/Biomasse, Wärmepumpe, Erdwärme o.a.


Die Zufahrt erfolgt von der Obermillstätter Landesstraße direkt über den Tschierweg.



Sonstige Eckdaten:



  • Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag usw. 
  • Eine Teilung in zwei Grundstücke ist optional möglich (siehe Teilungsentwurf)




  • Eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen liegt (Wohnfläche gesamt ca. 618 m²) rechtskräftig vor (Haus A mit 4 Wohnungen, Haus B mit 6 Wohnungen samt Nebengebäuden, Carports, usw.)




Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!
 



Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1251

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 450.000,00 €
Grundstücksfl.: 2.203,00 m²
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