Altbauwohnung mit Charme in Edlach an der Rax zu vermieten!
Wohnung
,
2651
Edlach an der Rax
Die Liegenschaft befindet sich in Edlach an der Rax inmitten von Grünflächen. Die umliegende Region bietet diverse Wanderwege, Klettersteige und sonstige Ausflugsziele. In unter 10 Minuten sind die Talstation der Raxseilbahn, das Festspielhaus Reichenau an der Rax, das Schloss Reichenau, diverse Cafés, Restaurants und Lebensmittelhändler sowie der Bahnhof Payerbach-Reichenau (Südbahn) erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist rund 15 Minuten entfernt und die Stadtgrenze von Wien rund 50 Minuten. Reichenau Punktet durch seine gute Lage zwischen den Bergen und seinem großen Angebot an Kulturveranstaltungen.
Beschreibung der Immobilie
Altbauwohnung mit Charme in Edlach an der Rax zu vermieten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edlach an der Rax.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen auf 52,36 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistern. Die Dielen und Fliesen verleihen der Wohnung eine hochwertige Note, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist ausgestattet mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Abwasch, Küchenkästen und Waschmaschine!
Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung viel Raum zum Entspannen und Gestalten. Die großen Fenster öffnen den Blick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland. Genießen Sie den Ausblick auf die Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus – ein echtes Privileg!
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zu dieser Wohnung. Stellplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden und können von den Mietern benutzt werden.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder auch als Feriendomizil für Naturliebhaber und Bergsportbegeisterte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 531,43
Betriebskostenaconto..........Euro 168,57
Heizkostenaconto.................Euro 75,00
USt.......................................Euro 85,00
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Gesamt...............................Euro 860,00
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 2.580,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2097
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 860,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 531,43 € |
| Kaltmiete: | 700,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 168,57 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| MwSt Gesamt: | 85,00 € |
| Wohnfläche: | 52,36 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 291,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 3,80 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Michaela Sommer
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82 14
F +43 2635 627 82 75