Großzügiges Haus mit 3 Wohneinheiten in sehr guter Lage!
Haus
,
5020
Salzburg
Itzling: Das Haus befindet sich zwischen Itzlinger Hauptstraße und Techno-Z. Ein großes Plus ist die hervorragende Infrastruktur. Nur 3 Autominuten zur Autobahn Nord, der Bahnhof, Busbahnhof, S-Bahn, Lokalbahn sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und die O-Busstation ist in unmittelbarer Nähe. Das Technologiezentrum und die Universität sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum Forum sowie Bank, Geldautomat, Post fussläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Haus mit 3 Wohneinheiten in sehr guter Lage!
Das Haus versprüht ein Stück weit den Charme der 30er Jahre, ist damit halt auch in die Jahre gekommen. Sanierungen wurden in den 1970er Jahren einige durchgeführt und die Elektrik in den 2000er Jahren.
Vor dem Bezug sind also schon ein paar Handgriffe zu tun, jedoch ist die Lage sehr interessant und man kann sich um relativ wenig Geld den Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Städte Österreichs sichern.
Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und daher auch für Anleger interessant die ein Airbnb Konzept oder Dauervermietung anstreben.
Erdgeschoss: 55m² Wohnfläche
Obergeschoss: 70m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 55m² Wohnfläche
Ein Fernwärmeanschluss ist laut Auskunft der Eigentümer möglich, ein Gasanschluss und ein Kamin sind vorhanden.
Für nähere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 31601
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1931 |
| Kaufpreis: | 540.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 180,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 360,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 295,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 5,39 |
Ihre persönliche Beratung
Martin Katzlberger
ART Immobilien eU
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