High-Floor Living im Helio Tower – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Fernblick
Wohnung
,
1030
Wien,Landstraße
Top Lage im Helio Tower | 1030 Wien • Nur 3 Minuten zur U3 🚇 • Nähe Erdberg, Gasometer & Arena Wien • Perfekte Infrastruktur & schnelle Verbindung ins Zentrum • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Fitnessangebote direkt vor der Tür
Beschreibung der Immobilie
High-Floor Living im Helio Tower – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Fernblick
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Helio Tower überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, moderne Ausstattung sowie einen wunderschönen Weitblick aus der höheren Etage.
Die ca. 81 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Highlights der Wohnung:
* High-Floor Apartment im 31. Stock mit traumhaftem Fernblick 🌇
* Optional möbliert verfügbar
* Fan-Coil Klimaanlage per App steuerbar ❄️
* Fußbodenheizung & Bodenkühlung
* Außenliegender Sonnenschutz
* Großzügige Wohnküche mit modernem Design
* Balkon + Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
* Sehr praktischer & optimaler Grundriss
* Hochwertige Küche & elegante Badezimmerausstattung
* Kostenloser Fitnessraum exklusiv für Bewohner 💪
* Workspaces & stilvolle Gemeinschaftsräume
* Party- & Eventraum im Gebäude
* Einlagerungsraum inklusive
* Garagenplätze im Haus anmietbar 🚗
* 24-Stunden-Supermarkt direkt im Komplex 🛒
* Restaurants & Cafés im selben Gebäudekomplex ☕🍽️
* Kindergarten/Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe
* U3-Station in nur wenigen Gehminuten erreichbar 🚇
* Moderne Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
* Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment 💼
📩 Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Ali:
Mag. Iman Ali
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
📞 +43 660 997 1899
📧 i.ali@realgoodliving.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/477
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 635.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 181,42 € |
| Heizkosten: | 60,02 € |
| MwSt Gesamt: | 54,81 € |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Lagerfläche: | 2,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 23,24 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Lastenaufzug, Personenaufzug, Dusche, Badewanne, Tiefgarage, Alarmanlage, Polizeiruf, Sicherheitskamera, Sporteinrichtungen, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Iman Fahmy Ali
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
T +43 1 890 01 52
H +43 660 997 18 99