ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE - BLICKRICHTUNG SCHLOSSBERG - GROSSE ZWEI ZIMMER UND KÜCHE WOHNUNG - GEMÜTLICHER KAMINOFEN FÜR DEN WINTER - DIREKTES PARKEN IM INNENHOF MÖGLICH

Wohnung , 8020 Graz


Diese Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Gymnasium Dreihackengasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für urbanes Wohnen.

Beschreibung der Immobilie

ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE - BLICKRICHTUNG SCHLOSSBERG - GROSSE ZWEI ZIMMER UND KÜCHE WOHNUNG - GEMÜTLICHER KAMINOFEN FÜR DEN WINTER - DIREKTES PARKEN IM INNENHOF MÖGLICH

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume, mit großer Wohnküche, welche mit allen E-Geräten ausgestattet ist.



Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, jedes Fenster mit einer Rollo versehen. 



Im Badezimmer finden Sie eine große Eckbadewanne samt Duschwand. 



Der Kaminofen verleiht Wärme und Gemütlichkeit!



Im Innenhof besteht die Möglichkeit der günstigen Anmietung eines PKW Abstellplatzes. 





Grundriss:



Vorraum



Wohnküche mit Küchenblock 



großer Wohnraum mit Kaminofen



Schlafzimmer 



Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss 





Parkplatz: Im Innenhof stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung (günstig € 30,00 / Monat) 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7386/20250692

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 728,50
Kaltmiete (netto): 410,18 €
Kaltmiete: 662,27 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 252,09 €
MwSt Gesamt: 66,23 €
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer: 2,50
Heizwärmebedarf:  D  163,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kamin, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Ihre persönliche Beratung

Claudia Reichl

Immobilien Huber