Gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung in zentraler Innenstadtlage

Gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung in zentraler Innenstadtlage

Helle, modern geschnittene 3‑Zimmer‑Mietwohnung in der Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn‑/Essbereich, Helligkeit und hochwertige Bodenbeläge. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet, das Bad verfügt über eine Walk‑In‑Dusche und einer Badewanne. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bahnhof und Freizeitangebote in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine kleine Terrasse in den ruhigen Innenhof bietet zusätzliche Relaxzone. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem per Lift zu erreichen.

Was die Mietwohnung zu bieten hat:

• Eingangsbereich 1
• Balkon
• Vorraum
• Abstellraum  mit Waschmaschinen-Anschluss
• Gäste-WC
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1 (20,75m²) und
• Schlafzimmer 2 (11,17m²)
• Badezimmer  mit  Wanne, Dusche und WC
• Personenlift

Mietkosten:

Gesamt-Miete:                     € 980,00

Netto-Miete:                         € 800,00 inkl. Ust

Nebenkosten-Acconto:       € 180,00 inkl. Ust (besteht aus derzeitigen Betriebskosten: € 80,00 und Heizkosten: € 100,00)

Kaution 3 BMM                   € 2.940,- (Rückzahlung bei ordnungsgemäßer Rückstellung der Wohnung bei Beendigung des MV)

Mietvertragserstellung        € 240,- inkl. Ust ( einmalig)

Kosten bei Mietantritt inkl. 1. Miete: € 4.160,-

Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter 0043 676 7800 237 unter Angaben Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Tel. derzeitige Wohnadresse)

EA kann vorgelegt werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap