Loftartige DG-Maisonette mit Terrassen in zentraler Lage
Wohnung
- Maisonette,
1050
Wien
Diese Maisonette-Wohnung im 5. Bezirk bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei sind bequem zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
Beschreibung der Immobilie
Loftartige DG-Maisonette mit Terrassen in zentraler Lage
In sehr zentraler Lage des 5. Bezirks gelangt diese DG-Maisonette zur Vermietung.
Die etwa 65m² große 3 Zimmerwohnung bietet zwei Terrassen und wird vorerst für 5 Jahre vermietet.
Raumaufteilung / Etage 1
- Vorzimmer
- Toilette
- Küche
- Wohnraum
- Schlafraum 1
- Badezimmer angrenzend an den Schlafraum
Raumaufteilung / Etage 2
- Aufenthaltsraum
- Terrasse 1 (ca. 18 m²)
- Terrasse 2 (ca. 3 m²)
HIGHLIGHTS:
- Freifläche mit Fernblick
Nahversorgung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A
- U4 Pilgramgasse
Fußläufig erreichbar:
- Supermärkte
- Apotheke
- Volksschule
- Gymnasium und Realgymnasium
- Kindergarten
Bitte beachten Sie:
Zur besseren Darstellung wurden bei einzelnen Bildern vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände digital mittels KI-Technologie entfernt. Die dargestellten Räume können daher vom tatsächlichen Zustand bei Besichtigung geringfügig abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Wohnung vor Ort.
Zusätzliche monatliche Koste für Strom, Heizung und Warmwasser hängen vom individuellen verbrauch ab und werden direkt über den jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 183663470
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 1.377,33 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.050,00 € |
| Kaltmiete: | 1.252,12 € |
| Betriebskosten: | 163,29 € |
| MwSt Gesamt: | 125,21 € |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Nutzfläche: | 86,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 191,62 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,52 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Lisa Obetzhauser
Lagun Realitäten GmbH
T +43 1 367 29 77
H +43 664 87 277 06