Schönes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Albersdorf bei Gleisdorf

Schönes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Albersdorf bei Gleisdorf

Zum Verkauf gelangt hier ein schönes Einfamilienhaus mit 123m² Nutzfläche und einem 1.459m² großen Grundstück in Albersdorf bei Gleisdorf. 

Das Haus wurde 1968 gebaut, ist vollunterkellert (mit Garage) und bietet auf 123m² genug Platz für eine große Familie: Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum großen Balkon. An die Küche angeschlossen findet man das schöne helle Wohnzimmer. Vom zentralen Flur aus gelangt man im EG außerdem zum Bad mit Wanne und Dusche und dem separaten WC, sowie zu einem Gästezimmer. Im Dachgeschoß (mit hohem Kniestock) erreicht man vom zentralen Flur aus drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Im Keller befindet sich neben der Garage und dem Heizraum auch ein praktischer Erdkeller, bestens geeignet zur Einlagerung von Obst und Gemüse. Praktischerweise verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen, die Ortswasserleitung ist aber im Keller vorbereitet und kann bei Bedarf jederzeit eingerichtet werden.

Das gepflegte Haus wurde über die Jahrzehnte gut in Stand gehalten:

• in den 1990er Jahren wurde das Bad/WC umgebaut 
• um 2000 und in 2011/2012 wurde ein Großteil der Fenster erneuert (Teile der Fenster sind aber noch ältere Holzkasten-Fenster)
• 2011/2012 wurde ein Carport für zwei Autos errichtet
• 2012 wurde das Dach neu gemacht (Aludach Prefa) und dabei auch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung errichtet
• 2022 wurde zudem eine neue Pelletsheizung eingebaut.

Das Haus ist insgesamt also bezugsbereit, die ausstehenden Renovierungen können (u.a. Elektrik, restliche Fenster), wenn gewünscht, also nach und nach gemacht werden.

Das große Grundstück bietet auf gesamt 1.459m² (Bauland mit Flächenwidmung Wohnen Allgemein und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4) genug Platz für Gartenliebhaber - so gibt es z.B. auch einen schönen Gemüsegarten. An das Carport angeschlossen gibt es eine schöne gemauerte Laube mit einem offenen Kamin und einer gemütlichen Sitzecke - hier lässt es sich im Schatten an schönen Sommerabenden herrlich entspannen. Direkt neben dem Carport gibt es noch ein weiteres ehemaliges kleines Wirtschaftsgebäude (Platz zum Einrichten einer Werkstätte) mit einem zusätzlichen überdachten Stellplatz.

Ein weiteres Grundstück direkt anschließend mit knapp 800m² kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap