Eigentumswohnung im Stadtzentrum
Wohnung
,
3500
Krems an der Donau
Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnung im Stadtzentrum
Die Wohnung wurde in jüngster Vergangenheit neu saniert und befindest sich in der Innenstadt von Krems an der Donau.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die Betriebskosten sind mit € 102,37 zzgl. 10 % USt besonders niedrig und die monatliche Reparaturrücklage entspricht mit € 41,57 dem gesetzlichen Mindestmaß. Es gibt keine offenen Darlehen der Eigentümergemeinschaft und die Rücklage ist positiv und beträgt € 22.147,19 per 7.5.2026. Mittelfristig wird aus diesen Mitteln die Fassade des Gebäudes erneuert.
Vor dem Gebäude gibt es öffentliche Kfz-Stellplätze, sowie gegenüber eine Parkgarage (€ 80,-- p.m. für Dauerparkplatz)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/386
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 102,37 € |
| MwSt Gesamt: | 10,24 € |
| Wohnfläche: | 42,84 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 54,60 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,06 |
Ihre persönliche Beratung
Ing. Gregor Waltner
Fortuna Real GmbH & Co Kg
H +43 664 / 51 489 51