Attraktives Gastronomielokal in Salzburg-Lehen

Gastgewerbe , 5020 Salzburg


Der Standort profitiert von einem lebendigen Umfeld, das von täglicher Bewegung und vielfältiger Nutzung geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Schule als auch eine Berufsschule, wodurch insbesondere untertags eine zusätzliche und verlässliche Frequenz entsteht. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Wohnnutzung und umliegenden Betrieben sorgt für ein durchgehend aktives Umfeld. Dadurch ergibt sich ein kontinuierlicher Zustrom an potenziellen Kunden zu unterschiedlichen Tageszeiten. Besonders attraktiv ist die Lage für Konzepte, die von spontanen Besuchen und regelmäßiger Stammkundschaft profitieren. Die gute Erreichbarkeit sowie die natürliche Frequenz machen diesen Standort zu einer idealen Basis für einen erfolgreichen Betrieb.

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Gastronomielokal in Salzburg-Lehen

Zur Vermietung steht ein bestens gelegenes Gastronomielokal im Stadtteil Lehen. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine gute Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld mit Wohn- und Geschäftsbebauung.



Das Lokal eignet sich ideal für die Zubereitung und den Verkauf von Speisen aller Art und bietet optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen raschen Betriebsstart.



Durch die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und umliegenden Einrichtungen profitieren Sie von einer konstanten Kundenfrequenz.



Ob als Take away Konzept oder kleines Restaurant, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber.



Die Übernahme erfolgt inklusive bestehender Ausstattung und Einrichtung. Hierfür ist eine Ablöse in Höhe von EUR 50.000 vorgesehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2171

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.000,00 €
Kaltmiete: 2.400,00 €
Betriebskosten: 400,00 €
Nutzfläche: 50,00 m²
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