Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage in der Kaiserfeldgasse 22, 8010 Graz. Diese zentrale Wohnadresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Die Kaiserfeldgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Herrengasse, dem Hauptplatz sowie zum Jakominiplatz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnen und Busse) gewährleistet ist. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, WGs oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zentraler Vorraum sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.
Eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Wohnqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/186
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.336,47 € |
| Kaltmiete (netto): | 953,40 € |
| Kaltmiete: | 1.137,72 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 184,32 € |
| Heizkosten: | 70,82 € |
| MwSt Gesamt: | 127,93 € |
| Wohnfläche: | 90,80 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 54,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,02 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Romina Reisinger
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 74 60