Ein- und Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Wintergarten

Ein- und Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Wintergarten

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage in Sierning, Oberösterreich.

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit weiterem Entwicklungspotential und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne Fernsicht sowie das großzügige Grundstück.

Objektdaten
* Baujahr: 1965
* Grundstücksfläche: ca. 1.287 m²
* Wohnfläche: ca. 135 m²
* Bauweise: Hanglage

Raumaufteilung
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt:
* Erdgeschoss: ca. 41 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse
* Obergeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten

Ausstattung & Zustand
* Ölheizung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht
* 2 Garagen mit Werkzeug und Gartengeräten

Verkehrsanbindung
Sierning ist über regionale Straßen gut angebunden. Insbesondere:

Verbindung Richtung Steyr

Verbindung Richtung Bad Hall / Grünburg

. Wichtige Verkehrsachsen (B122 / B140) wurden ausgebaut, um Verkehrsfluss und Sicherheit zu verbessern.

Für Pendler:

ca. 10–15 Minuten nach Steyr (Auto)

Öffentlicher Verkehr vorhanden (Regionalbus / „Citybus“ im Ort)

Öffentliche Infrastruktur im Ort Sierning

Im Hauptort (wenige Minuten entfernt):


Gemeindeamt, Verwaltung und Bürgerservice

Schulen (Volksschule, Mittelschule)

Kinderbetreuung

Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.)


Ärzte / Apotheke

Gastronomie und lokale Dienstleistungen

Die Gemeinde bietet eine vollwertige Grundversorgung für den täglichen Bedarf.

Freizeit & Lebensqualität


Sehr gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Natur

Naherholungsräume im Umland, typisch für Sierning: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, aber ohne städtische Dichte.

Kaufpreis:
€ 398.000,00

Provision:
3% zzgl USt.

Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.