Gelegenheit - Eigentum mit vielen Möglichkeiten

Wohnung , 2103 Langenzersdorf


Schulstraße - Friedhofstraße - Wiener Straße

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit - Eigentum mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung



Diese gepflegte 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,5m² Wohnfläche befindet sich im EG eines Wohnhauses welches ca. 1959 erbaut wurde und welches 2016 generalsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch Ihre zentralen Lage und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung ist Nordöstlich ausgerichtet 2 der Räume schauen auch in den ruhigen Innenhof.




Raumaufteilung:



  • Vorzimmer
  • Separate, möblierte Küche
  • Bad mit Dusche, Waschbecken
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer 
  • 2 kleinere Zimmer - alle getrennt begehbar


Ausstattung & Extras:





  • Kellerabteil
  • Teilmöbliert
  • Internetanschluss A1

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1901/66

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1959
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 219.000,00 €
Kaufpreis / m²: 3.196,91 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 158,79 €
MwSt Gesamt: 15,88 €
Wohnfläche: 68,51 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  30,85 kWh/m²a
fGEE:  B  0,92
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Lukas Wüst

Conzeptio Immobilien GmbH

T +43 676 39 48 175