ATTRAKTIVE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Halle / Lager / Produktion , 8511 Sankt Stefan ob Stainz


Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer wirtschaftlich dynamischen Region der Südweststeiermark, im zentralen Bereich zwischen Lannach und Stainz, mit rascher Anbindung an den Großraum Graz. Die Lage überzeugt insbesondere durch: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (A2 Südautobahn) Optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Graz Gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Verkehrsachsen Nähe zu etablierten Gewerbe- und Industriestandorten Attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen

Beschreibung der Immobilie

ATTRAKTIVE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Zum Verkauf steht eine entwicklungsstarke Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 6.000 m² in strategisch gut positionierter Lage in der Südweststeiermark, im Einzugsgebiet zwischen Lannach und Stainz.



Die Kombination aus Größe, Lagequalität und einer zulässigen Baudichte von 0,8 schafft eine hervorragende Grundlage für wirtschaftlich attraktive Projektentwicklungen. Das Grundstück bietet Investoren oder Eigennutzern die Möglichkeit, maßgeschneiderte Gewerbekonzepte mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.



Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie ihr erhebliches Entwicklungspotenzial. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für:



  • Betriebsansiedlungen
  • Logistik- und Lagerflächen
  • Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Handelsimmobilien
  • Mischprojekte mit flexibler Nutzung


Die großzügigen Außenflächen ermöglichen eine individuelle Planung und Bebauung – exakt abgestimmt auf die Anforderungen des zukünftigen Nutzers oder Investors.





Eckdaten:



  • Grundstücksfläche: ca. 6.000 m²
  • Zulässige Baudichte: 0,8
  • Großzügige Flächen für flexible Bebauung
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Attraktive Investitionschance für Bauträger, Entwickler und Eigennutzer
  • Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung


Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage zu erwerben.



Ob als langfristige Investition oder zur Realisierung eines maßgeschneiderten Gewerbeprojekts – hier profitieren Sie von Flexibilität, Lagequalität und nachhaltigen Wachstumsperspektiven.



Beim zweiten Bild handelt es sich um eine Visualisierung eines möglichen Nutzungskonzepts


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6762/324

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Kaufpreis: 490.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 6.000,00 m²
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