Penthouse-Wohnung in Plainfeld
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Immobilie befindet sich in privilegierte Lage an einem der begehrtesten Sonnenhänge Plainfelds und vereint naturnahe Idylle am Tor zum Salzkammergut mit unmittelbarer Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Durch die erstklassige Anbindung ist die Landeshauptstadt Salzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, während der Fuschlsee quasi vor der Haustüre liegt.
Beschreibung der Immobilie
Penthouse-Wohnung in Plainfeld
Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht – eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie.
Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet.
Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein.
Über den weiterführenden Flur erreichen Sie die separierte Toilette sowie eine praktische Abstellkammer, den großzügigen begehbaren Kleiderschrank und zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren.
Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das ebenfalls lichtdurchflutete Badezimmer. Die offene und bodengleiche Dusche mit anschließender Sauna bieten nach einem langen Tag Entspannung pur.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzdielenboden aus Teak ausgestattet, der durch eine moderne Fußbodenheizung auf Basis einer effizienten Luftwärmepumpe für ein perfektes Raumklima sorgt.
Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze zugeordnet. Das Gebäude selbst umfasst lediglich vier Wohneinheiten.
Besonders für überregionale Interessenten erwähnenswert ist, dass in der Gemeinde Plainfeld die Möglichkeit besteht einen Zweitwohnsitz zu begründen!
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 6004/250
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 137,50 € |
| Sonstige Kosten: | 137,50 € |
| Wohnfläche: | 109,17 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 291,06 m² |
| Keller: | 17,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Steinboden, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Mag. Patrick Rottensteiner
UK Immobilien GmbH
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