Urbanes Juwel mit Gewölbe-Charme: 208 m² Potenzial nahe Mariahilfer Straße

Urbanes Juwel mit Gewölbe-Charme: 208 m² Potenzial nahe Mariahilfer Straße

OBJEKTHIGHLIGHTS

• Top-Lage: Zwischen Mariahilfer Straße und Kurzgasse.
• Frequenzbringer: Direkt gegenüber einer Schule gelegen.
• Architektur: Repräsentativer Stilaltbau (BJ 1892) mit gegliederter Fassade.
• Zustand: trockengelegtes Souterrain mit charmantem Gewölbe.
• Flexibilität: Miete oder Kauf – Sanierung nach Wunsch möglich.

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer der begehrtesten urbanen Lagen Wiens, unweit des Gürtels und der Mariahilfer Straße, gelangt

dieses vielseitig nutzbare Objekt zur Vermarktung. Die Einheit (Top 1, 2 /2a) beeindruckt durch

großzügige Gewölberäume im Souterrain eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1892.

Die Räumlichkeiten wurden fachmännisch  trockengelegt und bieten eine ideale Leinwand für

Ihre Visionen. Ob als repräsentatives Geschäftslokal, stimmungsvolles Atelier, 

Showroom – durch die Lage direkt gegenüber einer Schule ist eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz

bereits vorprogrammiert.

ECKDATEN & KONDITIONEN

Gesamtfläche: ca. 208 m2

Einheiten: Top 1, 2 /2a (zusammengehörend)

Sanitäreinheiten: 2 WCs vorhanden

Optionen für Mieter:
1. Variante "Rohzustand": Nettomiete € 11,00 / m2

2. Variante "Sanierungspaket": Der Abgeber übernimmt Sanierungskosten bis € 400,-Netto/m², Nettomiete € 14,40 / m" (Kündigungsverzicht  10 Jahre)

Kauf ebenfalls möglich / Kaufpreis auf Anfrage

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Ein Besichtigungstermin ist gerne möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

www.immo.red

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap