Stadtwohnung mit Weitblick im 5. OG – Loggia & Top-Infrastruktur

Stadtwohnung mit Weitblick im 5. OG – Loggia & Top-Infrastruktur

Diese zentral gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 79 m² (befindet sich am 5.OG und ist bequem mit dem Lift erreichbar)bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit großzügigem Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

In den Jahren 2024 und 2025 wurden am Gebäude Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, Verbesserungen an den Außenanlagen sowie Maßnahmen im Bereich Brandschutz, was den Gesamtzustand der Liegenschaft deutlich verbessert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemein zur Verfügung stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Vor dem Hauseingang befinden sich ausreichend allgemeine Parkplätze.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Jakominiplatz sowie zur Technische Universität Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap