Voll unterkellerter Bungalow mit Garten in frequentierter Lage in Ybbs
Haus
- Einfamilienhaus,
3370
Ybbs an der Donau
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Beschreibung der Immobilie
Voll unterkellerter Bungalow mit Garten in frequentierter Lage in Ybbs
* Bungalow voll unterkellert mit Garten in Ybbs
* Grundfläche lt. GB 676 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Baujahr 1967 gepflegtes Haus dem Alter entsprechend
* Massivbauweise Keller Beton und EG Außenwände mit 30 cm Hohlblockziegel
* Benützungsbewilligung 1968
* Kellerfläche im EG mit Garage ca. 115 m² Nutzfläche
* Wohnfläche im EG ca. 115 m²
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* Terrasse mit ca. 25 m² und Markise
* Einbauküche inklusive
* Dacherneuerung 2010 mit Dämmung der obersten Geschoßdecke
* Fenster großteils doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos bis auf 2 Stück Holzfenster
* Heizung: Öl- Zentralheizung Viessmann mit 2000L Kunststofftank mittels Radiatoren im EG
* Fassade Außenputz 1970 und an 2 Seiten Eternitverkleidung
* Kaminanschlüsse 2
* schöner Kachelofen im Wohnzimmer
* Brunnen mit Pumpe in Keller für Brauchwasser
* Garage mit el. Tor
* Garten mit Gerätehaus
* Stahlwandpool im Garten eingegraben samt Technik
* Kabel TV - Internet im Haus
* Energiekennzahl: HWB 296 kWh/m²a G, fGEE: 3,62 F
* Übergabe mit 01.02.2027 - derzeit noch bewohnt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102618
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 115,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 676,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 115,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 296,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,62 |
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
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