Apartmenthaus mit Weitblick, Pool und touristischem Potenzial

Apartmenthaus mit Weitblick, Pool und touristischem Potenzial

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrparteienhaus in Ruhelage mit durchgehender Sonnenausrichtung von Osten bis Westen und attraktivem Weitblick in die umliegende Berglandschaft.

Die Liegenschaft wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Sie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst fünf Wohnungen sowie ein zusätzliches Gastzimmer mit Badezimmer. Mehrere Einheiten verfügen über Balkone und Loggien.

Das Haus wurde bisher erfolgreich als Apartment bzw Ferienwohnungshaus betrieben. Die Eigentümerfamilie nutzte das unterste Stockwerk selbst, wodurch sich eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ergibt.

Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand ohne Servicestau. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard der 1980er und 1990er Jahre und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Die Elektrik wurde laufend erneuert.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletanlage in Kombination mit einer Holzheizung.

Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten mit entsprechender Infrastruktur, Pool sowie ein Carport.

Highlights:

• Fünf Wohnungen plus Gastzimmer mit Badezimmer
• Separate Eingänge und klare Grundrisse
• Drei Etagen mit getrennten Einheiten
• Balkone und Loggien
• Ruhige Lage mit ganztägiger Sonne
• Weitblick in die Berglandschaft
• Pelletanlage kombiniert mit Holzheizung
• Garten, Pool und Carport

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt.

Für Rückfragen, Pläne und weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap