Modernes Bürohaus I 735m² I nähe Autobahn A4 und Flughafen Wien I in 2401 Fischamend I 20 Stellplätze

Modernes Bürohaus I 735m² I nähe Autobahn A4 und Flughafen Wien I in 2401 Fischamend I 20 Stellplätze

Großzügiges Bürohaus mit 735 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen

Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend!

Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen.

   Objektdaten auf einen Blick

• Objektart: Bürohaus
• Nutzfläche: ca. 735 m²
• Grundfläche: ca. 1.394 m²
• Stockwerke: 3 Etagen
• Miete: € 6.500,- / Monat

    Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit

• Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar
• Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Top Verkehrsanbindung:
  
  • Nähe Autobahn A4
  • Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien
  • Schnelle Verbindung nach Wien
  
  
• Busstation in unmittelbarer Nähe

    Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner!

    Ausstattung & Highlights

• Solide Massivbauweise
• Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren
• Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis
• Teeküche für angenehme Pausen
• Moderne Sanitäranlagen
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

   Lagevorteile

• Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend
• Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung
• Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap