Doppelte Chance in guter-Lage – 2 Anlegerwohnungen im Paket in Dornbirn Zentrumslage!

Wohnung , 6850 Dornbirn , Moosmahdstraße 11


Zentrums- / Bahnhofsnähe

Beschreibung der Immobilie

Doppelte Chance in guter-Lage – 2 Anlegerwohnungen im Paket in Dornbirn Zentrumslage!

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!



In attraktiver Zentrums- und Bahnhofsnähe von Dornbirn bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei kompakte 1-Zimmer-Appartements im Paket – ideal für Investoren, die auf stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Rendite setzen. Beide Wohnungen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Schlafbereich und integrierter Küchenecke. Die modernisierten Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität bei Mietern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer stetig hohen Nachfrage – perfekt für langfristige Vermietung oder flexible Nutzungskonzepte.



Ihr Vorteil: Zwei Einheiten = doppelte Mieteinnahmen bei gebündeltem Erwerb. Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Extras wie Kellerabteile sowie Außenparkplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.



Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ihr Portfolio mit kompakten, gut vermietbaren Einheiten in urbaner Lage erweitern möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



Highlights im Überblick:



  • 2 x 1-Zimmer-Appartements im Paket
  • Zentrale Lage in Dornbirn (Bahnhofsnähe)
  • Helle Wohn-/Schlafbereiche mit Küchenecke
  • Moderne Badezimmer mit Dusche & WC
  • Kellerabteile vorhanden
  • Außenparkplatz inklusive
  • Sehr gute Vermietbarkeit

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Krankenhaus <825m
Klinik <9.925m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <150m
Universität <875m
Höhere Schule <8.200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <300m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.100m
Bahnhof <525m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4889/242

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 290.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 279,00 €
Sonstige Kosten: 51,00 €
Wohnfläche: 47,00 m²
Nutzfläche: 52,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
WC: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  34,00 kWh/m²a
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Ausstattung

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