4 Zimmer Wohnung mit Sommergarten in ruhiger Lage

4 Zimmer Wohnung mit Sommergarten in ruhiger Lage

Startpreis € 199.000,-

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, Familien oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Frauental und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Ein allgemeiner Spielplatz innerhalb der Anlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, insbesondere für Familien mit Kindern. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Carport-Stellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise Möblierung: Die vorhandene Küche, eine gemütliche Couch sowie ein eingerichtetes Kinderzimmer bieten eine hervorragende Basis für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Lage & Umgebung

Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage in Frauental an der Laßnitz, einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an wichtige Städte der Region.

Das Freibad Frauental ist nur etwa 1 km entfernt und bequem in rund 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung in den Sommermonaten. Der Sportplatz Frauental ist zu Fuß in ca 150 Meter erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut:

Bushaltestelle: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof Frauental: ca. 1–1,5 km mit entfernt
zu Fuß: etwa 15–20 Minuten
mit dem Auto: rund 3–5 Minuten


Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte:

Deutschlandsberg: ca. 3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Leibnitz: ca. 25 km (ca. 25–30 Minuten mit dem Auto)
Graz: ca. 35 km (ca. 30–40 Minuten mit dem Auto)

Diese gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Infrastruktur

Frauental bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kinderbetreuung
Ärzte und Apotheke
Gastronomie und Freizeitangebote

Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, wo ein erweitertes Angebot an Shopping, Bildung und medizinischer Versorgung zur Verfügung steht.

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeiten können wir nicht übernehmen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap