Unterirdisch gut - Lagerfläche im Souterrain in 1180 Wien nahe Kutschkermarkt!
Halle / Lager / Produktion
- Lager,
1180
Wien
,
Gentzgasse
Die Lage wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso zahlreiche gute Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auf der nahe gelegenen Währingerstraße schlägt das Herz der Shoppingbegeisterten höher, zahlreiche Boutiquen laden zum Bummeln ein. Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten - in nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen der schönsten Parks von Wien, den "Türkenschanzpark", ebenso den "Sternwartepark" oder das schöne grüne Cottage-Viertel. Auch kulinarisch werden Sie hier verwöhnt. Geheimtipps, bekannte Restaurants, Szenelokale und Bars bereichern ihr neues Grätzl. Frisches Obst und Gemüse können Sie bequem vom nur wenige Minuten entfernten Kutschkermarkt holen - ein Treffpunkt für Jung und Alt. Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne wie den Kahlenberg, Schafberg, Neuwaldegg, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder Klosterneuburg, in knapp 10 Minuten gelangen Sie aber auch in die City. Öffis: U6, Straßenbahn 40 und 41, Nachtbus 41A
Beschreibung der Immobilie
Unterirdisch gut - Lagerfläche im Souterrain in 1180 Wien nahe Kutschkermarkt!
Unterirdisch gut - Lagerfläche im Souterrain in 1180 Wien nahe Kutschkermarkt!
Zur Vermietung steht eine ca. 80m² große Lagerfläche im Souterrain des Hoftraktes. Zentral gelegen im 18.Bezirk nahe der Äußeren Währingerstraße und dem Kutschkermarkt.
Der Zugang erfolgt über eine Stiege. Es könnte zum Beispiel als Werkstatt, Lager, Depot etc. genutzt werden (kein WC vorhanden).
Große Fensterflächen - viel Tageslicht vom Hoftrakt.
Nutzfläche: ca. 80m²
Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 360.-
Bezug: ab sofort
Kaution: € 1000.-
Mievertragsberatung: € 360.-
Befristung: 5 Jahre
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 298097
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Lager |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 116,00 € |
| Kaltmiete: | 300,00 € |
| Miete / m²: | 1,45 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 184,00 € |
| MwSt Gesamt: | 60,00 € |
| Nutzfläche: | 80,00 m² |
| Lagerfläche: | 80,00 m² |
Ausstattung
Estrichboden
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793