Moderner Wohntraum – 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Toplage

Wohnung , 4040 Linz


Beschreibung der Immobilie

Moderner Wohntraum – 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Toplage

Moderner Wohntraum – 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Toplage



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08. MAI 2026

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Zum Verkauf steht eine großzügige und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, diese bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Wohnambiente suchen.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2001 und ist nach Westen ausgerichtet.


Die attraktive Wohnung kombiniert eine hervorragende Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem

Wohnkomfort.



HARDFACTS:
- 3 Zimmer- Wohnung

- ca. 72 m² Wohnfläche

- 1. Obergeschoss

- Baujahr 2001

- helle und geräumige Räume

- großzügiger Wohnbereich

- Badezimmer mit Dusche

- Wintergarten

- Kellerabteil

- ideale Infrastruktur

- top Lage

 



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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3849/519

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2001
Kaufpreis: 319.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 157,99 €
MwSt Gesamt: 22,16 €
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  62,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
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