Modernes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise - Doppelhaushälfte

Modernes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise - Doppelhaushälfte

Dieses hochwertig geplante Doppelhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ökologische Holzbauweise schafft ein gesundes Raumklima und sorgt gemeinsam mit der energieeffizienten Gebäudetechnik für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohngefühl.

Besonderen Wert wurde auf langlebige Materialien, hochwertige Ausführung und technische Zukunftssicherheit gelegt. Die hinterlüftete Holzfassade, massive Holzdecken, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für Photovoltaik, Batteriespeicher und E-Mobilität machen diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Investition.

Dank verschiedener Ausbaustufen können Käufer selbst entscheiden, ob sie durch Eigenleistung Kosten sparen oder ein bezugsfertiges Zuhause übernehmen möchten.

Mitbauhaus

Kaufpreis: € 452.000,-

Die ideale Lösung für handwerklich geschickte Bauherren

Die Ausbaustufe „Mitbauhaus“ richtet sich an Käufer, die durch Eigenleistungen aktiv an der Fertigstellung ihres neuen Zuhauses mitwirken und dadurch einen erheblichen Kostenvorteil erzielen möchten.

Das Haus wird inklusive Gebäudehülle, Haustechnik und sämtlicher wesentlicher Bauteile errichtet. Der Innenausbau kann anschließend individuell nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Enthaltene Leistungen

• Fundamentierung mittels Schraubfundamenten
• Erforderliche Erd- und Baggerarbeiten für das Haus
• Hinterlüftete Bodenplattenlösung
• Hochwertiger Holzbau-Rohbau
• Hinterlüftete Holzfassade in Lärche oder vergleichbar hochwertiger Ausführung
• Massive Holzdecken, teilweise auch in Sichtqualität ausführbar
• Dachdeckung mit langlebigen Tondachziegeln
• Schalloptimierte Doppelhaustrennwand mit speziellen Schallschutzsystemen
• Hochwertige Fenster von Gaulhofer
• Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster im Badezimmer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
• Elektroinstallation mit Busch-Jaeger-Schalterprogramm
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und E-Ladestation
• Nassestrich inklusive Trittschalldämmung
• Sonnenschutzkästen für die spätere Nachrüstung von Raffstores oder Rollläden
• Rohbautreppe
• Innentüren geliefert, jedoch ohne Montage

Nicht enthalten

• Bodenbeläge
• Fliesenarbeiten
• Maler- und Spachtelarbeiten
• Sanitärgegenstände
• Küche
• Sonnenschutz
• Garage
• Terrasse
• Außenanlagen und Zufahrt

Belagsfertig

Kaufpreis: € 470.000,-

Hoher Fertigstellungsgrad bei maximaler Gestaltungsfreiheit

Die belagsfertige Ausführung eignet sich für Käufer, die sämtliche Bauleistungen professionell ausführen lassen möchten, bei der Gestaltung der Oberflächen jedoch weiterhin individuelle Entscheidungen treffen wollen.

Sie erhalten ein nahezu fertiggestelltes Haus, bei dem lediglich die sichtbaren Endoberflächen nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt und ausgeführt werden.

Enthaltene Leistungen

• Sämtliche Leistungen der Ausbaustufe Mitbauhaus
• Vollständige Ausführung aller Bauleistungen durch Fachbetriebe
• Keine Eigenleistungen erforderlich

Nicht enthalten

• Bodenbeläge
• Fliesen
• Maler- und Spachtelarbeiten
• Sanitärgegenstände
• Küche
• Sonnenschutz
• Garage
• Terrasse
• Außenanlagen und Zufahrt

Diese Ausbaustufe bietet maximale Individualität bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit.

Schlüsselfertig

Kaufpreis: € 505.000,-

Einziehen, einrichten und wohlfühlen

Die schlüsselfertige Ausführung bietet höchsten Komfort und den geringsten organisatorischen Aufwand. Das Haus wird vollständig fertiggestellt übergeben und ist unmittelbar nach der Schlüsselübergabe bezugsbereit.

Zusätzlich enthalten

• Hochwertige Bodenbeläge im Wert von ca. € 40,-/m²
• Fliesenbeläge im Wert von ca. € 35,-/m²
• Sämtliche Wand- und Deckenflächen fertig gespachtelt
• Innenräume professionell weiß ausgemalt
• Fertig ausgeführte Innentreppe mit dem gewählten Bodenbelag
• Sanitärgegenstände in Bad und WC
• Fachgerechte Montage aller Innentüren

Nicht enthalten

• Badmöbel
• Garage
• Terrasse
• Gartengestaltung
• Befestigte Zufahrt und Vorplatz
• Photovoltaikanlage
• Wohnraumlüftung

Diese Variante ermöglicht einen unkomplizierten und stressfreien Einzug ohne zusätzliche Ausbauarbeiten.

Bereits in jeder Ausbaustufe enthalten

✔ Nachhaltige und energieeffiziente Holzbauweise

✔ Hinterlüftete Qualitätsfassade aus Holz

✔ Massive Holzdecken mit sichtbaren Oberflächen möglich

✔ Hochwertige Fenster von Gaulhofer

✔ Tondachziegel-Dacheindeckung

✔ Modernes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung

✔ Schalloptimierte Doppelhaustrennwand

✔ Hochwertige Elektroausstattung von Busch-Jaeger

✔ Vorbereitung für Photovoltaik, Batteriespeicher und E-Mobilität

✔ Elektrisches Dachflächenfenster im Badezimmer

✔ Sonnenschutz-Vorbereitung für spätere Nachrüstung

Individuelle Sonderausstattungen

Das Haus kann auf Wunsch zusätzlich an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden:

• Elektrische Raffstores oder Rollläden
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Garage mit oder ohne Garagentor
• Intelligente Sonnenschutzsteuerung
• Photovoltaikanlage
• Batteriespeicher
• E-Ladestation
• Kabel-TV-Anschluss
• Lärchenholzterrasse
• Schnellestrich für verkürzte Bauzeit
• Zusätzliche Dachflächenfenster
• Insektenschutz für Dachflächenfenster
• Edelstahl-Außenkamin

Ein nachhaltiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und flexiblen Ausbaustufen – perfekt für alle, die heute schon an morgen denken und Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap