Seltenheit! - 545 m² großes Kleingartengrundstück

Seltenheit! - 545 m² großes Kleingartengrundstück

Großzügiges Kleingartengrundstück mit 545 m² – Ihr Rückzugsort im Grünen!

Jetzt zugreifen: Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großer Kleingarten mit 545 m², der deutlich mehr Platz bietet als vergleichbare Parzellen – eine echte Rarität!

Das liebevoll gestaltete Grundstück ist vollständig eingezäunt und überzeugt durch seinen gewachsenen Bestand an Sträuchern, Nadelbäumen und Obstbäumen. Eine gepflegte Hecke sorgt für angenehme Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Es besteht kein Kleingartenverein, somit können Sie das Grundstück individuell, ohne Einschränkung von Vereinsbestimmungen, nutzen!

Widmung

- Grünland - Kleingarten

Bebauungsmöglichkeiten:

- Bebaubar lt. NÖ Kleingartensetz mit einer Innenraumfläche von höchstens 37m² je Geschoss

- Unterkellerung möglich

- Gebäudefirsthöhe höchstens 5,2m 

Ausstattung & Highlights

• Gartenhaus (ca. 20 m²) mit Kleinküche 
• Moderne Pergola – perfekter Sonnenschutz
• Separates Gerätehaus für Gartengeräte & Fahrräder
• Ausreichend Platz für einen Pool
• Komplett eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere

Anschlüsse:

• Öffentlicher Wasseranschluss (hochwertiges Trinkwasser) am Grundstück
  
  
  • Anschluss in der Kleinküche im Gartenhaus
  • Mehrere Wasserentnahmestellen im Garten
  
  
• Stromanschluss am Grundstück
  
  • im Innenbereich des Gartenhauses
  • im Außenbereich
  
  
• KEIN Kanalanschluss vorhanden
  
  • in der gesamten Siedlung gibt es keinen öffentlichen Kanalanschluss 
  • Die Errichtung einer Senkgrube oder einer Kleinkläranlage ist möglich
  
  

Besonderheiten:

• Sofort nutzbar – kein zusätzlicher Aufwand notwendig
• Perfekt als Wochenenddomizil oder Sommerrefugium

Ein Kleingarten in dieser Größe und Ausstattung ist selten am Markt. Ob als persönlicher Rückzugsort, für Hobbygärtner oder als Ort zum Abschalten – hier finden Sie ein Stück Lebensqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <6.000m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap