DEIN ZUHAUSE präsentiert: Modernes Büro ~54m² in Zentrum von Schwanenstadt

Büro / Praxis , 4690 Schwanenstadt


Beschreibung der Immobilie

DEIN ZUHAUSE präsentiert: Modernes Büro ~54m² in Zentrum von Schwanenstadt

Federnfabrik Schwanenstadt: Hochwertige Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 54 m².



Highlights



  • Ca. 54 m² moderne Bürofläche, flexibel nutzbar
  • Elektrische Raffstores und lichtdurchflutete Räume
  • Aufzug/barrierefreier Zugang
  • Kellerabteil als Stauraum
  • Ausreichend Parkmöglichkeiten; Carport optional mieten
  • Luftwärmepumpe, mechanische Be- und Entlüftung
  • Barrierefrei


Vorteile



  • Zentrale Lage in einem renommierten Wohn- und Bürokomplex
  • Vielseitig nutzbar für Büro oder Praxis (offene Konzepte oder individuelle Bereiche)
  • Hohe Qualität der Ausstattung, professionelle Umgebung




Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee!



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7732/245

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 510,00 €
Kaltmiete: 796,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 286,00 €
MwSt Gesamt: 51,00 €
Bürofläche: 54,00 m²
WC: 1
Heizwärmebedarf: 19,00 kWh/m²a
fGEE: 0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

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