Sonniges Einfamilienhaus in einer der besten Lagen der Stadt

Haus , 4560 Kirchdorf an der Krems


Das Haus liegt im Herzen von Kirchdorf an der Krems — und wer hier wohnt, braucht das Auto im Alltag kaum. Der Stadtpark sowie das Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants, Apotheke und Ärzten sind buchstäblich vor der Haustür. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und weiterführende Schulen sind alle fußläufig erreichbar — für Familien ein echter Pluspunkt, den man in dieser Kombination selten findet. Kirchdorf an der Krems ist eine Stadt mit allem, was dazugehört: vollständige Versorgungsinfrastruktur, Klinikum, Bahnhof mit Anbindung Richtung Linz und Wels. Klein genug, um persönlich zu sein — groß genug, um nichts zu vermissen.

Beschreibung der Immobilie

Sonniges Einfamilienhaus in einer der besten Lagen der Stadt

Im ERDGESCHOSS:



  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Diele / Eingangsbereich
  • Büro / Hobbyraum
  • Bad / Toilette


Im OBERGESCHOSS:



  • 3 Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer)
  • Balkon, von 2 Zimmern begehbar
  • Bad mit Toilette und Bidet
  • Flur mit ausziehbarer Dachbodentreppe




Im KELLERGESCHOSS:



  • Vorraum
  • Heizung- und Technikraum
  • Werkstattraum
  • Lager mit direktem Außenaufgang in den Garten
  • Raum mit Toilette, Dusche, Holzlager und der Möglichkeit eine Saune einzubauen


Im AUSSENBEREICH:



  • Grundstücksfläche: ca. 1.386 m²
  • Terrasse (ca. 25 m²) mit direktem Gartenzugang
  • Weitläufiger Garten mit Bergblick
  • Gemauerte Garage (ca. 30,25 m²)
  • 3 befestigte PKW-Außenstellplätze
  • Einfriedung, befestigte Zufahrt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/552

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 598.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 151,00 m²
Grundstücksfl.: 1.386,00 m²
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 83,67 m²
Heizwärmebedarf:  C  77,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz

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Marcel Pramhas

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