Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung
Wohnung
,
1220
Wien
Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 68 im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), einer gefragten Wohngegend mit ausgewogener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die direkte Nahversorgung im Haus: Ein Restaurant befindet sich unmittelbar im Gebäude, ebenso wie ein Friseursalon und weitere Geschäfte im Erdgeschoß, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine rasche Verbindung in Richtung Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist günstig, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen, entspannten Umgebung. .
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand – 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Beide Zimmer verfügen über Fenster und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Lage in der Erzherzog-Karl-Straße bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Bestandteil des Mietangebots.
Die Wohnung ist ab 1. Juni verfügbar und wird provisionsfrei vergeben.
Eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine praktische und gut gelegene Wohnung in Wien suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7464/293
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 742,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 460,00 € |
| Kaltmiete: | 675,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 215,00 € |
| MwSt Gesamt: | 67,50 € |
| Nutzfläche: | 63,66 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 150,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,34 |
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Clarissa Izzo
Estoria Real Estate GmbH
H +4368110304587