Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Zell

Wohnung , 6330 Kufstein


Langkampfner Straße 24 a, 4 Gehminuten von LKW Walter entfernt

Beschreibung der Immobilie

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Zell

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Zell



Ab 01.06.2026 gelangt eine ca. 50 m2 große und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Neuvermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr guten Grundriss.



Auf einen Blick:



  • moderne Wohnküche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte
  • eleganter Holzboden
  • Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
  • Wohn- und Essraum 
  • Schlafzimmer
  • großzügiger Garten mit ca. 50 m2 und überdachte Terrasse
  • geräumiges Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz


Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage im Stadtteil Zell.



Elektrische Raffstore an den Fenstern vorhanden.

Bei Interesse: Schreiben Sie bitte ein Mail an: rainer@tiroler-immobilen.at



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien



Kosten für den Mieter:

Kaution: 3.450,00 € und Mietvertrag: 540,00 €


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1179

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Gesamtmiete: 1.150,00
Kaltmiete (netto): 863,64 €
Kaltmiete: 1.063,64 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 200,00 €
MwSt Gesamt: 86,36 €
Wohnfläche: 49,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 46,43 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Tiefgarage


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TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

Jasmin Rainer

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

T +43 5372 220 80 - 140

H +43 676 3283741