Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Klagenfurt/Fischl

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Klagenfurt/Fischl

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus (Bj. ca. 1945) besitzt eine Brutto-Grundfläche von ca. 108 m2 und steht auf einem Grundstück mit ca. 709 m2 im Stadtteil Fischl - unweit des Sportparks Fischl. 

Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert, besitzt ein Erdgeschoss und Dachgeschoss. Geheizt wird mittel eine Gas-Zentralheizung (Gastherme).

Die Einfahrt ist gepflastert und der Garten ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet.

Die Liegenschaft ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet und an das öffentliche Kanal-, sowie Wasser- und Stromnetz angeschlossen.

Auf diesem Grundstück sind noch ein Garagengebäude, sowie ein Holzlagerschuppen untergebracht.

Der gesamte Bau- und Erhaltungszustand der baulichen Anlagen kann als reparaturbedürftig eingestuft werden. Augenscheinlich wurden keine wesentlichen Erhaltungsmaßnahmen getätigt.

Mit entsprechender handwerklicher Begabung und nach Sanierung bietet diese Liegenschaft jedoch Potential.

Bitte um Verständnis, dass aufgrund des Nachweises gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen die via Mail gestellt werden von uns auch beantwortet werden. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap