Gemütliche Zweizimmer-Wohnung mit traumhaften Balkon (Grünblick), neues Badezimmer

Gemütliche Zweizimmer-Wohnung mit traumhaften Balkon (Grünblick), neues Badezimmer

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens!

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf 44,23 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit grünem Ausblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und dem Trubel der Stadt entfliehen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und rundet das Gesamtbild ab (ganz neu).

Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den nahegelegenen Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Wien.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Apotheke, Krankenhaus sind ebenso fußläufig bzw. rasch mit dem Fahrrad erreichbar wie die WU Wien und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten komplettieren das attraktive Umfeld.

Highlights im Projekt

* Atemberaubende Aussichten

* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern

* Exklusiver Concierge-Service

* Eventküche & BBQ Area zur exklusiven Anmietung

* Gemeinschaftsterrassen mit Rundumblick

* Bibliothek

* Supermarkt, Kiosk und Restaurants im Erdgeschoß

Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss min. EUR 3.000,- betragen und aus einem österreichischen Dienstverhältnis / unselbständiger Erwerbstätigkeit kommen. Bitte beachten Sie, dass Einkommen aus dem weiteren EU bzw. nicht EU Ausland seitens Vermieter ebenso nicht erwünscht sind wie Kinder und Haustiere.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <150m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <275m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <150m
Post <675m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap