Provisionsfrei für den Mieter! Büro Nähe U4 und U6
Büro / Praxis
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1090
Wien,Alsergrund
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Wiesengasse
Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D U4 und U6 Nähe
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei für den Mieter! Büro Nähe U4 und U6
Wiesengasse I 2 Zimmer I ca. 50qm I 1. Stock ohne Lift I Teeküche
Zur Vermietung gelangt ein zwei Zimmer Büro mit ca. 50qm im ersten Geschoss eines Jahrhundertwendehauses. Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen und zwei getrennt begehbaren Räumen mit einer Teeküche. Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist öffentlich sehr gut angebunden. Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte.
Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert.
Miete inkl. BK derzeit EUR 793,11 zzgl. 20 % USt.
Der zukünftige Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein.
Energieausweis: HWB 244,7
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/1035
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1892 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 680,00 € |
| Kaltmiete: | 793,11 € |
| Miete / m²: | 14,08 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Betriebskosten: | 113,11 € |
| Nutzfläche: | 48,30 m² |
| Bürofläche: | 48,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 244,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Etagenheizung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952