Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus | 7 Schlafzimmer | Doppelgarage | Garten | Laakirchen

Haus - Einfamilienhaus, 4662 Laakirchen


Die Immobilie befindet sich im Laakirchner Ortsteil Steyrermühl und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Ortszentren von Laakirchen und Gmunden bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Westautobahn A1 macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zum Salzkammergut. Der Traunsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der attraktiven Lage im Gemeindegebiet von Laakirchen macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufstätige und alle, die großzügiges Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus | 7 Schlafzimmer | Doppelgarage | Garten | Laakirchen

Dieses großzügige Wohnhaus in Laakirchen bietet außergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern + Küchen und Nebenräumen, darunter 7 Schlafzimmer, eignet sich die Liegenschaft ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf.



Die zahlreichen Zimmer eröffnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsräume, Gästezimmer, Hobbybereiche oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch großzügige Wohnbereiche, eine Doppelgarage, mehrere Nebenräume sowie einen weitläufigen Garten.



Eine Immobilie, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedlichste Lebenssituationen bietet.



Ein detailliertes Exposé, weitere Fotos sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.



Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung:



Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.



Obergeschoss:
Vier weitere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Balkon, der von einem der Zimmer aus begehbar ist.



Kellergeschoss:
Großer Vorraum, Abstellraum und Technikraum mit zusätzlichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.



Zusätzlich stehen eine Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weitere praktische Nebenflächen zur Verfügung.



Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Hobbygarten oder gemütliche Stunden im Freien – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Wohnträume.



Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.



Highlights



  • Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus
  • Insgesamt sieben Schlafzimmer
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Terrasse mit direktem Gartenzugang
  • Weitläufiger Garten
  • Balkon
  • Doppelgarage
  • Werkstatt und Nebengebäude
  • Vollunterkellert
  • Zwei Badezimmer
  • Zwei separate WCs
  • Ideal für große Familien
  • Mehrgenerationenwohnen möglich
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach




Fazit



Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen.



Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin:



+43 664 22 15 440



office@immolike.at



Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



IMMOLIKE e.U.



Gemeinsame Vermarktung mit VIRIMO Estate GmbH.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1660/66

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 429.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 191,51 m²
Nutzfläche: 233,91 m²
Grundstücksfl.: 570,00 m²
Zimmer: 9
Bäder: 2
WC: 2
Stellplätze: 4
Garten: 150,00 m²
Keller: 34,21 m²
Heizwärmebedarf:  B  49,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung

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Ing. Marko Tarabic

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